quinta-feira, 21 de agosto de 2014

Muros do Condomínio dos Ipês

Entre as diversas obras que estão no rol de melhorias do condomínio, a construção do muro externo do condomínio dos Ipês é uma das ações possíveis para melhoria da segurança do condomínio.

A proposta inicial do grupo é criar um veículo que permita a discussão e amadurecimento entre os moradores acerca desse assunto (Excluindo as outras obras para outros espaços).
Muitas vezes as pessoas explicitam seus pontos de vista, recebem o apoio ou não de várias pessoas, mas esses resultados não são documentados.

Vamos então registrar alguns pontos que já foram abordados e tentar amadurecer esse projeto.

Pontos levantados pelos participantes:

  • O caixa do condomínio não possui recursos para financiar a obra, mesmo que em partes (Deve-se se checado essa informação);
  • Foi-se cogitado que o momento de construção deve ser após a duplicação da rodovia para evitar abalos na estrutura do muro construído;
  • Deve-se criar uma comissão permanente de obras com especialistas em obras para dirigir projeto dessa natureza;
  • Deve-se conhecer o objeto da obra e planejar a construção do mesmo;
Minhas considerações:
  • Independente da existência da comissão devemos amadurecer essa questão do muro;
  • Independente de iniciarmos ou não as obras, podemos arrecadar fundos para essa obra (construindo um cenário cada vez melhor);
  • Podemos pensar em como vamos fazer tudo isso a partir da seguinte proposta de planejamento participativo.
Planejamento participativo

Vamos conhecer esse objeto, para isso conto com a contribuição dos moradores para escrever os textos abaixo.

As características do muro:

Como deve ser feito esse muro, quais são as restrições impostas pelos órgãos responsáveis e pelo próprio condomínio?

As fronteiras:

O condomínio dos Ipês possuem 4 fronteiras que podem sem fechadas com muros:
  1. Fronteira com São Sebastião
    Vulnerabilidade: Alta?, devido a existência de rua sem saída, mato e não presença de habitações na grande área que separa o condomínio e a cidade de São Sebastião. Possui acesso mais rápido da polícia?
    Comprimento de muro: ?
  2. Fronteira com a Rodovia de São Sebastião
    Vulnerabilidade: Alta?, por representar área de fácil fuga em caso de ilicitudes cometidas no condomínio. Possui acesso mais rápido da polícia?
    Comprimento de muro: ?
  3. Fronteira com a Avenida do condomínio
    Vulnerabilidade: Média?, por possuir ação conjunta dos condomínios para vigilância?
    Comprimento de muro: ?
  4. Fronteira com o condomínio 13:
    Vulnerabilidade: Variável, dependendo da distância da rodovia. Atualmente existe ação judicial para determinar qual é a fronteira real entre os dois condomínios (13 e 15), impedindo maiores investimentos nessa fronteira, correto?
    Comprimento de muro: ?
A verba:

Quanto possuímos de verba para construção do muro?
Quais os planos futuros para arrecadação de verba para construção?

O prazo:

Em quanto tempo queremos ter o muro construído e quando devemos começar?

A estratégia:
  1. Começar a poupar desde já?
  2. Construir por prioridades das fronteiras a partir de sua vulnerabilidade?
  3. Construir por partes?
  4. Adotar todas as estratégias anteriores em conjunto?
A qualidade:

Definir os aspectos de avaliação de qualidade do muro?

Os orçamentos:

Após estipularmos todos os itens anteriores partimos para os orçamentos.
Como deve ser feita a busca por orçamentos?
Quantos orçamentos deverão ser feitos e quando deverão ser feitos?
Qual o prazo máximo para fecharmos a fase de orçamentos?

Execução:

Quem acompanhará a obra?
Como pagar a obra? Somente após a entrega da obra e avaliação da qualidade?






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