Entre as diversas obras que estão no rol de melhorias do condomínio, a construção do muro externo do condomínio dos Ipês é uma das ações possíveis para melhoria da segurança do condomínio.
A proposta inicial do grupo é criar um veículo que permita a discussão e amadurecimento entre os moradores acerca desse assunto (Excluindo as outras obras para outros espaços).
Muitas vezes as pessoas explicitam seus pontos de vista, recebem o apoio ou não de várias pessoas, mas esses resultados não são documentados.
Vamos então registrar alguns pontos que já foram abordados e tentar amadurecer esse projeto.
Pontos levantados pelos participantes:
- O caixa do condomínio não possui recursos para financiar a obra, mesmo que em partes (Deve-se se checado essa informação);
- Foi-se cogitado que o momento de construção deve ser após a duplicação da rodovia para evitar abalos na estrutura do muro construído;
- Deve-se criar uma comissão permanente de obras com especialistas em obras para dirigir projeto dessa natureza;
- Deve-se conhecer o objeto da obra e planejar a construção do mesmo;
Minhas considerações:
- Independente da existência da comissão devemos amadurecer essa questão do muro;
- Independente de iniciarmos ou não as obras, podemos arrecadar fundos para essa obra (construindo um cenário cada vez melhor);
- Podemos pensar em como vamos fazer tudo isso a partir da seguinte proposta de planejamento participativo.
Planejamento participativo
Vamos conhecer esse objeto, para isso conto com a contribuição dos moradores para escrever os textos abaixo.
As características do muro:
Como deve ser feito esse muro, quais são as restrições impostas pelos órgãos responsáveis e pelo próprio condomínio?
As fronteiras:
O condomínio dos Ipês possuem 4 fronteiras que podem sem fechadas com muros:
- Fronteira com São SebastiãoVulnerabilidade: Alta?, devido a existência de rua sem saída, mato e não presença de habitações na grande área que separa o condomínio e a cidade de São Sebastião. Possui acesso mais rápido da polícia?Comprimento de muro: ?
- Fronteira com a Rodovia de São SebastiãoVulnerabilidade: Alta?, por representar área de fácil fuga em caso de ilicitudes cometidas no condomínio. Possui acesso mais rápido da polícia?Comprimento de muro: ?
- Fronteira com a Avenida do condomínioVulnerabilidade: Média?, por possuir ação conjunta dos condomínios para vigilância?Comprimento de muro: ?
- Fronteira com o condomínio 13:Vulnerabilidade: Variável, dependendo da distância da rodovia. Atualmente existe ação judicial para determinar qual é a fronteira real entre os dois condomínios (13 e 15), impedindo maiores investimentos nessa fronteira, correto?Comprimento de muro: ?
A verba:
Quanto possuímos de verba para construção do muro?
Quais os planos futuros para arrecadação de verba para construção?
O prazo:
Em quanto tempo queremos ter o muro construído e quando devemos começar?
A estratégia:
- Começar a poupar desde já?
- Construir por prioridades das fronteiras a partir de sua vulnerabilidade?
- Construir por partes?
- Adotar todas as estratégias anteriores em conjunto?
A qualidade:
Definir os aspectos de avaliação de qualidade do muro?
Os orçamentos:
Após estipularmos todos os itens anteriores partimos para os orçamentos.
Como deve ser feita a busca por orçamentos?
Quantos orçamentos deverão ser feitos e quando deverão ser feitos?
Qual o prazo máximo para fecharmos a fase de orçamentos?
Execução:
Quem acompanhará a obra?
Como pagar a obra? Somente após a entrega da obra e avaliação da qualidade?
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